小区属于开发区区域，周边比较发达。板楼南北的住着就是舒服，住惯了板楼了。
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对口学校是天津开发区国际学校,真正的学区房，孩子可就进入学。交通便利，出行比较方便。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
165.75㎡ | 2022-12-19 | 245万 | 14782元/㎡ | 市场信息 |
129.0㎡ | 2018-10-08 | 265万 | 20543元/㎡ | 市场信息 |
128.99㎡ | 2016-03-10 | 157万 | 12171元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
鲲鹏苑有总价低的小户型么，看了几个感觉挺贵的，担心房价要跌，现在还能买么...
ask8996529387
经纪人整体小区价格波动不是特别大，但是也不排除有意外情况。目前19373元/㎡，如果是刚需，看着这个小区各方面合适，还是建议购买。实地去看看问问。
